Mutuo BNL Unico: Nuovo prodotto Bnl



BNL propone un nuovo prodotto: Mutuo BNL Unico!
Un ibrido tra fisso e variabile. Vediamo come funziona, vantaggi e svantaggi.

BNL Gruppo Bnp-Paribas ha da poco lanciato sul mercato questo nuovo prodotto. Si tratta di un mutuo misto per l'acquisto o la ristrutturazione di abitazioni o per soddisfare il fabbisogno di liquidità della clientela.

Nel concreto, il mutuo evolve con il trascorrere del tempo. Dunque, per le prime 60 rate avremo un regime variabile con tetto massimo, con cadenza mensile. Lo spread è dell'1,90% + Euribor 1 mese, ed in ogni caso da contratto questo valore non può superare il 2,40% per i primi 5 anni. Invece, la quota capitale è determinata dal tasso del Cap. A partire dalla 61esima rata, l'importo da corrispondere mensilmente diventa fisso, fino alla scadenza del periodo di rimborso.

Il tasso fisso viene deciso ex-ante, prima della stipula del contratto e il passaggio tra regime variabile e regime fisso avviene automaticamente. La durata del finanziamento varia da un minimo di 15 anni, fino ad un massimo di 30.

Le spese di istruttoria dipendono dall'importo finanziato, e variano dallo 0,90% all'1,25% del capitale richiesto. Mentre le spese di perizia variano tra €250,00 e €800,00, e anche in questo caso vengono calcolate in base all'importo finanziato.

L'assicurazione incendio e scoppio è disponibile d'ufficio, mentre altre coperture sono facoltative (perdita del lavoro, inabilità e premorienza).

Sfortunatamente al momento il prodotto è disponibile solo per l'acquisto di prime case, e le spese di istruttoria hanno un costo sopra la media di mercato. Infine, il prodotto non è disponibile per operazioni di portabilità, dunque non è applicabile nel caso di rinegoziazioni di finanziamenti già in corso. (27/06/2015)


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