Buonasera, volevo sapere informazioni su la sostituzione di un mutuo più liquidità.Quali istituti mi consigliereste?

Buongiorno a tutti,

io e la mia ragazza abbiamo valutato l'acquisto di una casa in costruzione (consegna Febbraio 2023) dal valore totale di 250.000€. Abbiamo consultato un po' di banche e nessuno ha mai analizzato nel dettaglio la nostra situazione economica e nessuno si è mai sbilanciato al riguardo. Mi è stato detto ripetute volte che è difficile che rifiutano dei mutui (cosa assurda). Premetto che la casa l'abbiamo bloccata in questi giorni dando il 10% di anticipo, e che eventualmente entro una settimana possiamo rescindere da questa caparra confirmatoria.

Situazione Economica:

Io: Contratto a tempo determinato, 1800€ al mese con 14 mensilità, ovvero 2100€ al mese per 12 mesi. Ho un finanziamento attivo di 300€ al mese per l'auto.
La mia ragazza: Contratto a tempo indeterminato, 1300€ al mese con 14 mensilità, ovvero circa 1500€ al mese per 12 mesi.
Garante: Contratto a tempo indeterminato, 4000€ al mese con 14 mensilità, ovvero 4700€ al mese per 12 mesi. Ha due finanziamenti per un totale di circa 800€ al mese per le sue auto.

Premessa: nessuno di noi ha mai ritardato una pagamento di una rata.

Col Mutuo Consap ci è stato detto che non ci sarebbero problemi. Non sapendo, però, se rinnoveranno il Mutuo Consap per l'anno prossimo ci siamo informati per un eventuale Mutuo "Standard" al 90% con tasso variabile, che alla situazione attuale avrebbe una mensilità di circa 900€ al mese. Ovviamente col mio contratto a tempo determinato si può fare poco, ma avrei un garante (mio padre) che lavora nelle forze armate; unico problema è che al momento della richiesta del mutuo avrà 51 anni, e per un mutuo di 30 anni sfora quelli che una volta erano i 75 anni massimi che il garante doveva avere alla fine del mutuo. Ho letto che questo valore ultimamente è aumentato. Volevo però avere la situazione più chiara e chiedere a qualcuno più esperto se fosse effettivamente fattibile. Vi ringrazio in anticipo.

Buongiorno, c’è qualcuno che ha fatto la domanda per il mutuo in Sardegna?

Buonasera a tutti, ho un mutuo variabile e mi è stato detto che la rata potrebbe aumentare anche molto. Non so se dipende dalla guerra o da altro ma io comincio a preoccuparmi.

Ho una rata di 650 euro al mese da circa 6 anni

Chiedo a voi esperti, avete notizie di aumenti in vista?

grazie!

Buongiorno a tutti,
ho fatto domanda di rinegoziazione del tasso a gennaio, a marzo ho ricevuto nell'area riservata l'atto di rinegoziazione da rimandare firmato entro il 15 aprile. Mi sono accorta che, contrariamente a quanto indicato nella comunicazione di accompagnamento, l'atto non risultava firmato, né digitalmente né con firma autografa. Ho scritto alla sede INPS di riferimento che mi ha rimandato per email l'atto con la firma digitale del Direttore, che dovrei firmare e rimandare. Nell'atto firmato però non c'é più il numero e la data di protocollo che era riportato in calce sul documento trovato nell'area riservata, che adesso risulta privo di ogni riferimento temporale (se non quello della firma digitale del Direttore, che si perderà, perchè mi è stato detto di rimandare la scansione del documento con la mia firma autografa) A qualcuno di voi è capitato? Secondo voi potrebbe creare problemi in futuro avere un atto di rinegoziazione firmato ma senza protocollo? Grazie e buona domenica

Buongiorno a tutti, è il mio primo post e spero di centrare subito il punto.
Dovrei acquistare l'attuale casa dove vivo in locazione, e leggo, dal regolamento mutui dell'inps, che il venditore, se privato, non deve esercitare attività imprenditoriale.
Ora, il venditore ha una gioielleria, questo osta alla concessione del mutuo? la sede inps a cui ho chiesto info(Napoli) mi ha fatto capire, anche se cascavano piuttosto dalle nuvole, che non ci sono problemi, ma volevo sapere se qualcuno si è trovato in questa situazione(assurda a mio dire) ed evitare di avere intoppi se procedo con il preliminare, visto il costo del notaio. Grazie e buona giornata a tutti

Buongiorno
Ho letto che affinché non sia reputato immobile di lusso non deve superare la metratura di 240 secondo il decreto del 2 agosto 1969 n.1072 escluse però cantine,soffitte, scale,balconi,terrazzo e posti auto.
Pertanto sono qui a chiedere, lo scorporo di ciò lo calcola consap stesso dalla visura inviata completa. O deve effettuarlo la banca prima di inviarvi la modulistica?
Un altra domanda la corte privata (giardino) è reputata come metratura integrante della casa? O anch'essa e esclusa?
In attesa di un vostro pronto riscontro porgo cordiali saluti.
Giuseppe

Scusate,vorrei confrontarmi con qualcuno di voi che sta rinegoziando! a me il sistema non mi permette di inviare la domanda! successivamente all'invio mi appare la scritta "Non e possibile rinegoziare in merito all'art 20 comma 4 per informarzione rivolgersi alla sede inps"premesso che non sono morosa e che sono passata da circa una settimana da tasso variabile a tasso fisso!non riesco a capire la motivazione! ho provato a sentire l'inps ma attendo ancora risposta! Qualcuno di voi ha fatto la domanda di rinegoziazione?se si è andata a buon fine? fatemi sapere uffi!

Ciao, 7 anni fa circa ho chiesto un mutuo con cap anche grazie al vostro aiuto. Per avere questa possibilità mi hanno appioppato un tasso più alto del previsto. Ora vorrei fare una surroga ma non so come muovermi.

mi date una mano?

Buonasera a tutti, vi scrivo quasi in presa a un attacco d'ansia!
Ho un mutuo trentennale stipulato a tasso variabile nel 2017;
Nel maggio 2020 ho fatto la rinegoziazione per il passaggio al tasso fisso e mi hanno applicato quello vigente al 1,78%, a partire dalla rata di giugno 2020;
Poco fa sono entrato nella mia area INPS, alla sezione estratto conto, e ho visto che hanno aumentato il mio tasso al 2,65% da giugno 2020: in pratica retroattivamente!
Adesso mi trovo con uno scoperto da pagare perché in pratica è come se ogni rata l'avessi pagata parzialmente quindi hanno usato i soldi dell'ultima rata, pagata regolarmente a dicembre, per compensare questi "scoperti" di ogni rata (giugno e dicembre 2020; giugno 2021), di conseguenza l'ultima rata risulta pagata solo in parte!

Fermo restando che andrò all'INPS di corsa, questa cosa è capitata ad altri?

Volevo condividere questa assurda vicenda sperando di risolvere.