Accollo mutuo



Può capitare che la casa che stiamo acquistando abbia già un mutuo in corso. Potrebbe essere allora conveniente effettuare un accollo mutuo cioè subentrare nel mutuo richiesto dal venditore.

Accollarsi un mutuo vuol dire assumersi, nei confronti della banca, gli stessi obblighi del debitore originario.

- Per l'acquirente il risparmio sui costi notarili è notevole in quanto non c'è iscrizione di una nuova ipoteca anche se si dovrà valutare che le condizioni del mutuo (tasso, durata, rata) siano rispondenti alle proprie esigenze.

- Per il venditore il vantaggio è quello di non doversi preoccupare di estinguere il mutuo, pagare eventuali penali, cancellare l'ipoteca esistente, ma sarà sempre obbligato verso la banca assieme al subentrante a meno di una esplicita e formale liberatoria.

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