 Mutuo Surroga |
Nel contratto di mutuo il Cliente surroga (sostituisce) la nuova banca nei diritti del precedente creditore permettendo il subentro nell'ipoteca sul vecchio mutuo. (in altri termine non c'è iscrizione di nuova ipoteca e cancellazione di quella esistente).
- La surrogazione non richiede consenso del precedente creditore ed è nulla ogni clausola che la impedisca o la renda onerosa. (D.L. "Bersani Bis" - Portabilità del mutuo)
- Il precedente creditore deve intervenire alla stipula per ricevere il pagamento e dare quietanza; eventualmente, la stipula può avvenire presso sede del creditore o il notaio può raccogliere quietanza separata in giorno successivo a quello della stipula.
VANTAGGI:
 Nessuna penale per l'estinzione del vecchio mutuo
Assenza di imposta sostitutiva (0,25% prima casa - 2% seconda casa)
Rimborso totale per le spese notarili
Azzeramento istruttoria e incasso rata
Rimborso totale per l'eventuale perizia
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L'operazione di surroga è a zero costi per il Cliente (Decreto Bersani) |
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