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 Mutuo Casa |
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L'acquisto della casa è spesso accompagnato dalla stipula di un mutuo ipotecario. Il livello dei tassi di interesse, ancora ragionevole nonostante gli ultimi aumenti, rende conveniente farsi finanziare dalla banca l'acquisto della casa, perché le rate del mutuo sono paragonabili al canone da pagare per l’affitto della stessa abitazione, con il vantaggio che alla fine ci si ritrova proprietari dell’immobile.
Il mutuo per l'acquisto o la ristrutturazione dell’abitazione principale gode inoltre di alcune agevolazioni fiscali.
Per ottenere un mutuo è sufficiente rivolgersi a una banca e fornire i documenti richiesti. L'operazione è abbastanza semplice, quindi chiunque può farlo personalmente. E' anche possibile avvalersi di mediatori creditizi, tenendo presente che ciò comporta un costo aggiuntivo, spesso superiore alla provvigione che spetta all'agenzia immobiliare o all'onorario del notaio, dato che è calcolato in una percentuale significativa della somma ottenuta dalla banca.
In ogni caso, se decidiamo di rivolgerci a un mediatore finanziario, diffidiamo di chi tenta di offrirci un pacchetto "tutto compreso", dove non è ben chiaro cosa va alla banca, cosa va al notaio e cosa rimane all'intermediario. Oltre a essere contrario alla legge, questo sistema nasconde sempre qualche insidia.
Come minimo pagheremo molto di più del dovuto, e probabilmente avremo un assistenza scadente sotto ogni profilo, soprattutto per la parte notarile, che come abbiamo visto è la più importante.
Fonte: Notaio Paolo Tonalini
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