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 Importo di mutuo |
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Stabilire la somma da richiedere in banca quando si acquista una casa è molto importante.
Spesso la richiesta viene fatta senza considerare le spese accessorie che siamo tenuti a versare.
ESEMPIO:
- Se si compra casa attraverso un'agenzia immobiliare bisogna tener conto del costo della provvigione agenzia per la compravendita.
- Se la casa è di nuova costruzione e quindi viene acquistata da una società costruttrice bisogna ricordarsi che, oltre ai costi notarili, siamo tenuti a versare l'IVA (4% del dichiarato se prima casa).
In ogni caso facciamo bene i conti quando accendiamo un mutuo per evitare di fare richieste aggiuntive successive che rallentano la delibera finale della banca.
Ricordiamoci che l'importo massimo di mutuo che si può ottenere in prestito è in genere l’80% del valore di perizia dell’immobile da acquistare.
La richiesta può essere elevata fino al 100% in presenza di garanzie integrative (polizze fidejussorie) di compagnie assicurative, le quali garantiscono per l'ulteriore 20%.
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