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 Discussione  |
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giangia
Utente
30 Messaggi |
 Inserito il - 14/05/2010 : 14:05:01
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chiarissimo come sempre...ma allora in pratica mi hanno preso in giro perchè sul mio preventivo cè scritto cap 10 per 20 anni ossia protetto dal cap per 10 anni (e non 15 come mi hanno detto loro)e per i restanti 10 auguri! a me quindi servirebbe il cap 20 che però ricordo che non dava lo spread a 1,60 ma mi pare 1,80 o addirittura 1,90..
che dici sono stati poco seri? |
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iaia77
Utente Attivo
47 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 14:14:27
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| secondo me si. e anche tanto |
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Tanduri
Utente Specialist
Regione: Lazio
Prov.: Roma
Città: ROMA
10860 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 14:19:53
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a parlare male delle banche non ci si stancherebbe mai di farlo.
valutala possibilità dicambiare filiale di riferimento.
consiglio sempre di girare in incognitoperle filiali anche della stessa banca prima di sposarne una in concreto che dia le maggiori garanzie ed affidabilità.
se ti scrivono sul terminale loro col cognome giusto...sei purtoppo schedato.
inventati un qualcosa con la nuova filiale del perchè dopo assere andato da un'altra adesso vai da loro...altrimenti rischi che ti chiedano di dover continuare la richiesta con quella attuale.
non oso credere che ti abbiano detto cotanta stupidaggine..
sei sicuro?
fatti spiegare dove sta scritto.
magari è vero(scherzo)... |
Aiuta anche tu i bambini del Chaco ---> http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp  |
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giangia
Utente
30 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 14:31:51
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| Tanduri ha scritto:
a parlare male delle banche non ci si stancherebbe mai di farlo.
valutala possibilità dicambiare filiale di riferimento.
consiglio sempre di girare in incognitoperle filiali anche della stessa banca prima di sposarne una in concreto che dia le maggiori garanzie ed affidabilità.
se ti scrivono sul terminale loro col cognome giusto...sei purtoppo schedato.
inventati un qualcosa con la nuova filiale del perchè dopo assere andato da un'altra adesso vai da loro...altrimenti rischi che ti chiedano di dover continuare la richiesta con quella attuale.
non oso credere che ti abbiano detto cotanta stupidaggine..
sei sicuro?
fatti spiegare dove sta scritto.
magari è vero(scherzo)...
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pensa che è ancora più assurdo perchè il direttore è il padre della fidanzata di mio fratello...mi vergogno quasi a dirlo! io spero si sia sbagliato perchè in effetti non mi pareva molto ferrato e inizialmente ha inserito cap20 ma poi gli dava dei problemi e ha messo cap10 spiegandomi poi quella favola dei 15anni che poi sono 10! il problema è che di sconti come ti dicevo ha fatto solo istruttoria scontata di 300 euro (e a voi??)mentre lo spread sul cap20 risulta 1,90 o 1,80 credo quindi probabilmente condizioni peggiori del 1,95+euribor 1 mese di mps....o no?
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nickraider
Utente Senior
221 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 14:44:24
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| ...mentre lo spread sul cap20 risulta 1,90 o 1,80 credo quindi probabilmente condizioni peggiori del 1,95+euribor 1 mese di mps....o no?
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Non sono peggiori sono diverse condizione, devi sempre ragionare che sono due mutui con le stesso nome ma che applicano un calcolo molto diverso tra di loro.
Se tu puoi sostenere una rata massima più alta, soprattutto per la prima metà del mutuo a fronte di un maggior capitale restituito allora è meglio mps (in caso soprattutto di estinsioni anticipate anche parziali)
Se preferisci una rata massima più bassa e certa (equivalente a un fisso al 5,5%) ma con alla fine più interessi pagati allora valuta unicredit.
ciao |
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giangia
Utente
30 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 15:05:14
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| nickraider ha scritto:
| ...mentre lo spread sul cap20 risulta 1,90 o 1,80 credo quindi probabilmente condizioni peggiori del 1,95+euribor 1 mese di mps....o no?
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Non sono peggiori sono diverse condizione, devi sempre ragionare che sono due mutui con le stesso nome ma che applicano un calcolo molto diverso tra di loro.
Se tu puoi sostenere una rata massima più alta, soprattutto per la prima metà del mutuo a fronte di un maggior capitale restituito allora è meglio mps (in caso soprattutto di estinsioni anticipate anche parziali)
Se preferisci una rata massima più bassa e certa (equivalente a un fisso al 5,5%) ma con alla fine più interessi pagati allora valuta unicredit.
ciao
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sei stato molto chiaro e ti ringrazio ma con sta novità che il cap 20 offre e che per dieci anni ti lascia senza cap, non credi sia un rischio altissimo se i tassi schizzano su? potrei trovarmi a pagare per 10 anni una rata ad un tasso magari dell'8%! |
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nickraider
Utente Senior
221 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 15:40:56
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| giangia ha scritto:
| nickraider ha scritto:
| ...mentre lo spread sul cap20 risulta 1,90 o 1,80 credo quindi probabilmente condizioni peggiori del 1,95+euribor 1 mese di mps....o no?
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Non sono peggiori sono diverse condizione, devi sempre ragionare che sono due mutui con le stesso nome ma che applicano un calcolo molto diverso tra di loro.
Se tu puoi sostenere una rata massima più alta, soprattutto per la prima metà del mutuo a fronte di un maggior capitale restituito allora è meglio mps (in caso soprattutto di estinsioni anticipate anche parziali)
Se preferisci una rata massima più bassa e certa (equivalente a un fisso al 5,5%) ma con alla fine più interessi pagati allora valuta unicredit.
ciao
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sei stato molto chiaro e ti ringrazio ma con sta novità che il cap 20 offre e che per dieci anni ti lascia senza cap, non credi sia un rischio altissimo se i tassi schizzano su? potrei trovarmi a pagare per 10 anni una rata ad un tasso magari dell'8%!
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Ragionamento giustissimo, io ho pensato questo (ho gli ultimi 7 anni scoperti in quanto ho 27 anni residui)normalmente gli ultimi anni di mutuo sono i più facili da sostenere, capitale residuo più basso, rate pù basse (anche con tassi più alti) e magari se uno ha avuto un pò di fortuna magari il mutuo è riuscito a estinguerlo prima, eventualmente c'è sempre la surroga se i tassi dovessero schizzare troppo in alto, e comunque tra 20 anni, almeno io, mentalmente riuscirei a convivere più facilmente con un variabile anche alto rispetto ad adesso, dove invece preferisco prediligere una rata massima con un importo certo.
ciao |
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rainman
Utente
19 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 15:49:04
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| giangia ha scritto:
pensa che è ancora più assurdo perchè il direttore è il padre della fidanzata di mio fratello...mi vergogno quasi a dirlo! io spero si sia sbagliato perchè in effetti non mi pareva molto ferrato e inizialmente ha inserito cap20 ma poi gli dava dei problemi e ha messo cap10 spiegandomi poi quella favola dei 15anni che poi sono 10! il problema è che di sconti come ti dicevo ha fatto solo istruttoria scontata di 300 euro (e a voi??)mentre lo spread sul cap20 risulta 1,90 o 1,80 credo quindi probabilmente condizioni peggiori del 1,95+euribor 1 mese di mps....o no?
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A questo punto penso proprio che conoscano male il loro prodotto. Come avevo gia detto in un altro post, ho dovuto portare loro le stampe tratte dal loro sito. E subito mi ha fatto un preventivo con Cap 10 "perchè è meglio, ha lo spread piu basso 1.6". Poi un'ora dopo mi telefona dicendomi "scusa, mi sono informato, il cap10 copre solo i primi 10 anni, per te ci vuole il cap 20 che ha di differenza solo lo spread a 1.8". Confermo istruttoria scontata (che cmq è 0,5 dell'importo) |
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giangia
Utente
30 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 16:27:38
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| rainman ha scritto:
| giangia ha scritto:
pensa che è ancora più assurdo perchè il direttore è il padre della fidanzata di mio fratello...mi vergogno quasi a dirlo! io spero si sia sbagliato perchè in effetti non mi pareva molto ferrato e inizialmente ha inserito cap20 ma poi gli dava dei problemi e ha messo cap10 spiegandomi poi quella favola dei 15anni che poi sono 10! il problema è che di sconti come ti dicevo ha fatto solo istruttoria scontata di 300 euro (e a voi??)mentre lo spread sul cap20 risulta 1,90 o 1,80 credo quindi probabilmente condizioni peggiori del 1,95+euribor 1 mese di mps....o no?
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A questo punto penso proprio che conoscano male il loro prodotto. Come avevo gia detto in un altro post, ho dovuto portare loro le stampe tratte dal loro sito. E subito mi ha fatto un preventivo con Cap 10 "perchè è meglio, ha lo spread piu basso 1.6". Poi un'ora dopo mi telefona dicendomi "scusa, mi sono informato, il cap10 copre solo i primi 10 anni, per te ci vuole il cap 20 che ha di differenza solo lo spread a 1.8". Confermo istruttoria scontata (che cmq è 0,5 dell'importo)
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perfetto allora stesse identiche condizioni che ha fatto a me! tu lo prendi sto mutuo? cap20 copre i primi 10 anni e hai il vantaggio che le quote capitale sono ricalcolate e quindi sai già la reale rata massima che si discosta di parecchio da quella di mps circa 150 euro mi pare sempre nel caso limite che domani schizzino su i tassi al massimo! però il mio dubbio rimane sempre dei successivi 10 anni..vabbè che tra 10 anni la parte di rata di interessi si sarà abbassata molto e pertanto anche i tassi altissimi non dovrebbero fare gravare la rata di molto..però...vorrei vedere degli esempi..perchè sennò sono ancora scettico.. |
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giangia
Utente
30 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 16:37:05
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vi faccio un esempio, cosi magari voi che utilizzate excel riuscite a calcolarlo.
Prendendo l'esempio che dopo 10 anni ossia dopo la 121 rata, ossia da quando il cap20 di unicredit non ti copre più col cap, e quindi paghiamo un variabile puro, i tassi schizzino alle stelle, io alla 121 rata cosa pagherei?
Prendendo un piano di ammortamento qualsiasi con un tasso euribor 1 mese + spread 1,95 di mps la 121esima rata dice così:
quota capitale 537 euro
quota interessi 141 euro
rata 678 debito residuo 72000
voglio capire quanto circa peserebbe dopo 121 rate il brusco innalzamento del tasso variabile non coperto più col cap!!
spero d essermi spiegato bene |
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nickraider
Utente Senior
221 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 17:06:23
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| giangia ha scritto:
Prendendo l'esempio che dopo 10 anni ossia dopo la 121 rata, ossia da quando il cap20 di unicredit non ti copre più col cap, e quindi paghiamo un variabile puro, i tassi schizzino alle stelle, io alla 121 rata cosa pagherei? |
Stai confondendo le cose il cap20 ti copre per 20 anni, il cap10 ti copre per 10 anni, non ho ancora capito per quanti anni devi fare il mutuo (20 o 30 anni) se il tuo mutuo è di 20 anni e sei preoccupato del variabile alla fine del periodo coperto da cap, fai il cap20 così sei coperto per tutta la durata del mutuo (anche se lo spread è leggermente più alto).
A mio avviso e' un pò difficile fare una simulazione attendibile di un tasso variabile tra 10 anni, le incognite possono essere troppe.
ciao |
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giangia
Utente
30 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 17:17:01
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| nickraider ha scritto:
| giangia ha scritto:
Prendendo l'esempio che dopo 10 anni ossia dopo la 121 rata, ossia da quando il cap20 di unicredit non ti copre più col cap, e quindi paghiamo un variabile puro, i tassi schizzino alle stelle, io alla 121 rata cosa pagherei? |
Stai confondendo le cose il cap20 ti copre per 20 anni, il cap10 ti copre per 10 anni, non ho ancora capito per quanti anni devi fare il mutuo (20 o 30 anni) se il tuo mutuo è di 20 anni e sei preoccupato del variabile alla fine del periodo coperto da cap, fai il cap20 così sei coperto per tutta la durata del mutuo (anche se lo spread è leggermente più alto).
A mio avviso e' un pò difficile fare una simulazione attendibile di un tasso variabile tra 10 anni, le incognite possono essere troppe.
ciao
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il mio mutuo è a 20 anni, il mio obbiettivo è naturalmente di prendere lo spread più basso ossia 1,60, con 1,80 probabilmente diventa più competitivo mps con euribor 1 mese+ spread 1,80 che t copre anchesso per tutti i 20 anni. |
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rainman
Utente
19 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 18:28:19
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[/quote]
perfetto allora stesse identiche condizioni che ha fatto a me! tu lo prendi sto mutuo? cap20 copre i primi 10 anni e hai il vantaggio che le quote capitale sono ricalcolate e quindi sai già la reale rata massima che si discosta di parecchio da quella di mps circa 150 euro mi pare sempre nel caso limite che domani schizzino su i tassi al massimo! però il mio dubbio rimane sempre dei successivi 10 anni..vabbè che tra 10 anni la parte di rata di interessi si sarà abbassata molto e pertanto anche i tassi altissimi non dovrebbero fare gravare la rata di molto..però...vorrei vedere degli esempi..perchè sennò sono ancora scettico..
[/quote]
Sto prendendo in considerazione sia CAP20 di UC che il CAP di MPS, da mettere sulla bilancia altri fattori, es. MPS ha assicurazione incendioscoppio veramente bassa, contro ha dei C/C costosi, incasso rata 2-2.5 euro, Unicredit puoi aprire conto online a 1 euro/mese e tutto gratuito, no incasso rata, assicurazione IS leggermente piu costosa, pratica 350 contro 200 di MPS.
Poi sono indeciso se fare durata 15 o 20 anni. Se faccio 15 sarei tentato per il CAP10, mi rimarrebero scoperti 5 AA... che ne dite? |
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Tanduri
Utente Specialist
Regione: Lazio
Prov.: Roma
Città: ROMA
10860 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 18:31:02
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il dubbio a quanto vedoè CAp per una durata di 10AA con spread 1,6%, o...
CAP per tutti i 20AA e spread 1,8%...no?!
il confronto con MPS non è solo l'euribor ma anche la potenziale ratamassima.
non saprei. |
Aiuta anche tu i bambini del Chaco ---> http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp |
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rainman
Utente
19 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 18:32:52
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| Tanduri ha scritto:
il dubbio a quanto vedoè CAp per una durata di 10AA con spread 1,6%, o...
CAP per tutti i 20AA e spread 1,8%...no?!
il confronto con MPS non è solo l'euribor ma anche la potenziale ratamassima.
non saprei.
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Proprio così Tanduri, CAP20 spread 1.8, CAP10 spread 1.6
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giangia
Utente
30 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 19:18:09
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perfetto allora stesse identiche condizioni che ha fatto a me! tu lo prendi sto mutuo? cap20 copre i primi 10 anni e hai il vantaggio che le quote capitale sono ricalcolate e quindi sai già la reale rata massima che si discosta di parecchio da quella di mps circa 150 euro mi pare sempre nel caso limite che domani schizzino su i tassi al massimo! però il mio dubbio rimane sempre dei successivi 10 anni..vabbè che tra 10 anni la parte di rata di interessi si sarà abbassata molto e pertanto anche i tassi altissimi non dovrebbero fare gravare la rata di molto..però...vorrei vedere degli esempi..perchè sennò sono ancora scettico..
[/quote]
Sto prendendo in considerazione sia CAP20 di UC che il CAP di MPS, da mettere sulla bilancia altri fattori, es. MPS ha assicurazione incendioscoppio veramente bassa, contro ha dei C/C costosi, incasso rata 2-2.5 euro, Unicredit puoi aprire conto online a 1 euro/mese e tutto gratuito, no incasso rata, assicurazione IS leggermente piu costosa, pratica 350 contro 200 di MPS.
Poi sono indeciso se fare durata 15 o 20 anni. Se faccio 15 sarei tentato per il CAP10, mi rimarrebero scoperti 5 AA... che ne dite?
[/quote]
beh dai da me per la scoppio incendio viene mps 675 euro unicredit 520, l'incasso rata è vero cè solo con mps, il c/c è praticamente uguale mps 10 euro a trimestre mentre unicredit 3 euro a trimestre. si mps ha qualche spesuccia extra in più |
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oly
Utente Specialist
Prov.: Treviso
1358 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 22:16:06
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| invece di mps perche non valutate anche il cap di webank tramite il broker online MOL senza polizze etc ...??? |
http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp
sostituito fisso BNL 5,35% su 18 anni restanti con un variabile con cap (5,5%) ANTONVENETA su 15 anni con spread 1,6%+eurib 1 |
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rainman
Utente
19 Messaggi |
Inserito il - 14/05/2010 : 23:11:28
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| oly ha scritto:
invece di mps perche non valutate anche il cap di webank tramite il broker online MOL senza polizze etc ...???
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Eh... purtroppo per questa operazione un po complessa devo contrattare a DOC con le banche tradizionali per far accendere un mutuo anche ad una persona con età fuori target (ovviamente richiedono un cointestatario che alla scadenza non abbia 75 anni)
Fosse per me sarei andato di Chebanca o Webank... |
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stefy
Utente Senior
200 Messaggi |
Inserito il - 16/05/2010 : 11:00:15
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qualcuno conosce da quanto tempo è uscito questo tipo di mutuo?
in alcune filiali i dipendenti non ne conoscevano neanche l'esistenza |
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nickraider
Utente Senior
221 Messaggi |
Inserito il - 16/05/2010 : 17:05:12
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| stefy ha scritto:
qualcuno conosce da quanto tempo è uscito questo tipo di mutuo?
in alcune filiali i dipendenti non ne conoscevano neanche l'esistenza
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Tra marzo e aprile.
ciao |
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stefy
Utente Senior
200 Messaggi |
Inserito il - 16/05/2010 : 19:08:47
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| quindi tra poco potrebbero anche rettificarlo, visto le limitazioni che comporta |
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alecas
Utente Senior
158 Messaggi |
Inserito il - 17/05/2010 : 08:35:19
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scusate un chiarimento.
Leggo dal foglio informativo del cap 20 che si tratta di un rata costante.
Cosa significa? che se varia il tasso la rata rimane invariata mentre varia la durata?
Dalle discussioni precedenti mi sembrava di aver capito che si trattava di un classico pda alla francese con quote capitali ricalcolate. MI è sfuggito qualcosa? |
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nickraider
Utente Senior
221 Messaggi |
Inserito il - 17/05/2010 : 09:44:35
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| alecas ha scritto:
scusate un chiarimento.
Leggo dal foglio informativo del cap 20 che si tratta di un rata costante.
Cosa significa? che se varia il tasso la rata rimane invariata mentre varia la durata?
Dalle discussioni precedenti mi sembrava di aver capito che si trattava di un classico pda alla francese con quote capitali ricalcolate. MI è sfuggito qualcosa?
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Sì è un classico pda alla francese con quote capitali ricalcolate.
Il termine "rata costante" indica il pda francese classico (l'altra definizione tecnica di tale mutuo oltre che "francese" è proprio "Ammortamento a rate costanti"), significa cioè che se non cambiasse il tasso le rate sarebbero costanti nel tempo, mutando solo la quota capitale e la quota interessi.
Il mutuo a importo di rata costante indica invece che la rata rimane costante anche alla variazione di tasso, allungando la durata del mutuo, ma non è il caso di Unicredit cap20.
ciao |
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Tanduri
Utente Specialist
Regione: Lazio
Prov.: Roma
Città: ROMA
10860 Messaggi |
Inserito il - 17/05/2010 : 13:37:04
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| nickraider ha scritto:
..Il termine "rata costante" indica il pda francese classico (l'altra definizione tecnica di tale mutuo oltre che "francese" è proprio "Ammortamento a rate costanti"), significa cioè che se non cambiasse il tasso le rate sarebbero costanti nel tempo, mutando solo la quota capitale e la quota interessi.
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GIUSTISSIMO!!!
la dizione completa dei mutui di oggigiorno sarebbe:
"Ammortamento alla francese a rate costanti a quote capitale crescenti e quote capitale decrescenti".
il tutto determina il come viene "determinato" il piano di ammortamento.
una volta determinato, se si vuole sapere il come viene "gestito" con gli aumenti del tasso applicato bisognerà conoscere altri aspetti delcontratto tra cui il famoso metodo di gestione delle quote capitale, se fisse nonostante la variazione del tasso o ricalcolate.
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Aiuta anche tu i bambini del Chaco ---> http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp |
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alecas
Utente Senior
158 Messaggi |
Inserito il - 20/05/2010 : 10:35:14
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vado in filiale oggi pomeriggio per rinegoziare un passaggio da un tasso fisso tan 5,15 ad una cap 20 (residuo di 180.000 Euro in 20 anni).
La direttrica mi ha anticipato al telefono che lo spread dovrebbe aggirarsi attorno all'1,9%
Secondo voi quanto potrei spingere in avanti la negoziazione?
1,5 - 1,6%
Qualcuno ha esperienze da condividere?
grazie |
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nickraider
Utente Senior
221 Messaggi |
Inserito il - 20/05/2010 : 11:11:52
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| alecas ha scritto:
vado in filiale oggi pomeriggio per rinegoziare un passaggio da un tasso fisso tan 5,15 ad una cap 20 (residuo di 180.000 Euro in 20 anni).
La direttrica mi ha anticipato al telefono che lo spread dovrebbe aggirarsi attorno all'1,9%
Secondo voi quanto potrei spingere in avanti la negoziazione?
1,5 - 1,6%
Qualcuno ha esperienze da condividere?
grazie
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Sul cap20 lo spread è l' 1,90% penso che puoi arrivare a contrattare fino al 1,60%, sul cap10 dovrebbe essere 1,60% non so dirti fino a quanto puoi arrivare a contrattare.
ciao |
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alecas
Utente Senior
158 Messaggi |
Inserito il - 20/05/2010 : 11:47:56
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| nickraider ha scritto:
| alecas ha scritto:
vado in filiale oggi pomeriggio per rinegoziare un passaggio da un tasso fisso tan 5,15 ad una cap 20 (residuo di 180.000 Euro in 20 anni).
La direttrica mi ha anticipato al telefono che lo spread dovrebbe aggirarsi attorno all'1,9%
Secondo voi quanto potrei spingere in avanti la negoziazione?
1,5 - 1,6%
Qualcuno ha esperienze da condividere?
grazie
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Sul cap20 lo spread è l' 1,90% penso che puoi arrivare a contrattare fino al 1,60%, sul cap10 dovrebbe essere 1,60% non so dirti fino a quanto puoi arrivare a contrattare.
ciao
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grazie mille, vediamo cosa riesco a strappare.
Sfrutto la tua disponibilità anche per chiedere un quesito che ho posto in un'altra discussione.
a pagina 4 del foglio informativo del "cap 20" c'è scritto che il tasso d'interesse non potrà mai essere inferiore allo spread.
è un floor? significa che se il mio spread è p.e. 1,6 anche se euribor va a zero il tasso applicato sarà 1,6?
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nickraider
Utente Senior
221 Messaggi |
Inserito il - 20/05/2010 : 12:02:16
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| alecas ha scritto:
grazie mille, vediamo cosa riesco a strappare.
Sfrutto la tua disponibilità anche per chiedere un quesito che ho posto in un'altra discussione.
a pagina 4 del foglio informativo del "cap 20" c'è scritto che il tasso d'interesse non potrà mai essere inferiore allo spread.
è un floor? significa che se il mio spread è p.e. 1,6 anche se euribor va a zero il tasso applicato sarà 1,6?
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Mi sembra una cosa ovvia che non capisco neanche perchè debba essere specificata. Il tasso finale del mutuo è dato da euribor + spread, ad esempio se euribor 0.40% spread 1.60% il calcolo interessi sarà fatto su 2%, se per assurdo l'euribor va a 0 il tasso finale sarà 0 + 1.60 e quindi il calcolo degli interessi sarà fatto su 1.60%.
ciao |
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alecas
Utente Senior
158 Messaggi |
Inserito il - 21/05/2010 : 13:06:38
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| nickraider ha scritto:
| alecas ha scritto:
grazie mille, vediamo cosa riesco a strappare.
Sfrutto la tua disponibilità anche per chiedere un quesito che ho posto in un'altra discussione.
a pagina 4 del foglio informativo del "cap 20" c'è scritto che il tasso d'interesse non potrà mai essere inferiore allo spread.
è un floor? significa che se il mio spread è p.e. 1,6 anche se euribor va a zero il tasso applicato sarà 1,6?
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Mi sembra una cosa ovvia che non capisco neanche perchè debba essere specificata. Il tasso finale del mutuo è dato da euribor + spread, ad esempio se euribor 0.40% spread 1.60% il calcolo interessi sarà fatto su 2%, se per assurdo l'euribor va a 0 il tasso finale sarà 0 + 1.60 e quindi il calcolo degli interessi sarà fatto su 1.60%.
ciao
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resconto della mia visita in filiale di ieri.
tutto come da programma (raccontato da chi mi ha preceduto).
Possibile rinegoziazione da fisso a cap.
In primis provano a dirti che è possibile solo da fisso a salvarata ma se gli spieghi che sei preparato cedono subito subito.
Fase 2: non ti proponevamo il cap perchè siamo costretti a farti uno spread a 1,90...
Mia risposta: niente balle pls ho molte testimonianza di gente che è riuscita a strappare anche l'1,6!
Anche su questo fronte ritirata a testa bassa della Direttrice.
Inoltrerà richiesta per una passaggio al cap con spread 1,6.
Incrocio le dita ma intanto come non ringraziare anticipatamente chi mi ha messo in condizione di sedermi al tavolo della negoziazione con il potere delle informazioni?
E' un forum meraviglioso... |
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nickraider
Utente Senior
221 Messaggi |
Inserito il - 21/05/2010 : 19:01:50
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| alecas ha scritto:
resconto della mia visita in filiale di ieri.
tutto come da programma (raccontato da chi mi ha preceduto).
Possibile rinegoziazione da fisso a cap.
In primis provano a dirti che è possibile solo da fisso a salvarata ma se gli spieghi che sei preparato cedono subito subito.
Fase 2: non ti proponevamo il cap perchè siamo costretti a farti uno spread a 1,90...
Mia risposta: niente balle pls ho molte testimonianza di gente che è riuscita a strappare anche l'1,6!
Anche su questo fronte ritirata a testa bassa della Direttrice.
Inoltrerà richiesta per una passaggio al cap con spread 1,6.
Incrocio le dita ma intanto come non ringraziare anticipatamente chi mi ha messo in condizione di sedermi al tavolo della negoziazione con il potere delle informazioni?
E' un forum meraviglioso...
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Spero per te che riuscirai a strappare quello spread... ...io non ci sono riuscito anche se mi era stato prospettato direttamente dal direttore che aveva portato avanti la pratica (addirittura il brillante, molto sicuro di sè, aveva avviato la pratica con il mio spread attuale 0,90% ), e alla fine mi sono accontentato del 1,90%, non mi posso comunque lamentare visto che a molti è stata addirittura rifiutata la rinegoziazione per i motivi più disparati.
ciao |
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INFO: UNICREDIT CAP
