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jolly
Utente Senior
Regione: Emilia Romagna
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 Inserito il - 29/04/2010 : 17:29:42
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appena tornato dalla banca confermo senza assicurazione obbligatoria e se in caso uno la fà la puo disdire quando vuole!!
Ho fatto due preventivi:
1-senza assicurazione
debito res- 93.000 euro
anni 25
spread 1,90% - senza o con assicurazione
rata 422 euro rata max 574 euro
tasso finito ad oggi 2,55% calcolo fatto a euribor 3 mesi.
Faccendo l'assicurazione verrebbe finanziata sul mutuo che invece di 93.000 euro diventano 100.000 euro
circa 7000 euro x assicurazione multirischi!!
2-con assicurazione.
debito res- 93.000 euro
anni 25
spread 1,90% -sia con assicurazione o senza.
rata 453 euro rata max 617 euro
tasso finito ad oggi 2,55% calcolo fatto a euribor 3 mesi.
che ne ditte al momento pago una rata fissa tasso 5,29% di euro 527 con ancora 29 anni di mutuo!! |
Nel 2005 tasso var-spread 1,25% Unicredit, nel 2008 tasso fisso 5,29% surrogato con Unicredit CAP20 5,5%. spread 1,9% |
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Tanduri
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nickraider
Utente Senior
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Inserito il - 29/04/2010 : 18:42:45
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| jolly ha scritto:
appena tornato dalla banca confermo senza assicurazione obbligatoria e se in caso uno la fà la puo disdire quando vuole!!
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Se parli dell'assicurazione sulla vita/invalidità permanente non è vero che puoi disdirla quando vuoi, mi sono fatto dare il foglio informativo ed è specificato che il diritto di recesso lo puoi esercitare ma solo nei primi 2 mesi, non ti fidare di tutto quello che dicono in banca.
ciao |
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jolly
Utente Senior
Regione: Emilia Romagna
249 Messaggi |
Inserito il - 29/04/2010 : 19:10:56
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| nickraider ha scritto:
| jolly ha scritto:
appena tornato dalla banca confermo senza assicurazione obbligatoria e se in caso uno la fà la puo disdire quando vuole!!
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Se parli dell'assicurazione sulla vita/invalidità permanente non è vero che puoi disdirla quando vuoi, mi sono fatto dare il foglio informativo ed è specificato che il diritto di recesso lo puoi esercitare ma solo nei primi 2 mesi, non ti fidare di tutto quello che dicono in banca.
ciao
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ciao se cosi fosse meglio lasciar perdere!! |
Nel 2005 tasso var-spread 1,25% Unicredit, nel 2008 tasso fisso 5,29% surrogato con Unicredit CAP20 5,5%. spread 1,9% |
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jolly
Utente Senior
Regione: Emilia Romagna
249 Messaggi |
Inserito il - 29/04/2010 : 19:15:00
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| Tanduri ha scritto:
bentrovato jolly..
tieni presente che il CAP ti vale solo per 20AA e i restanti 5AA saranno "scoperti" come un variabile puro.
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ciao Tanduri
Be solo x gli ultimi 5AA ci puo anke stare con la speranza ke uno lo estingua prima possibile!!
L'importate ke la mia scelta di passare al variabile con Cap adesso che i tassi sono al minimo e diminuendo cosi il capitale sia una scelta giusta, e recuperando cosi anke 4AA visto che passerei da 29 attuali a 25AA. |
Nel 2005 tasso var-spread 1,25% Unicredit, nel 2008 tasso fisso 5,29% surrogato con Unicredit CAP20 5,5%. spread 1,9% |
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Tanduri
Utente Specialist
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Inserito il - 29/04/2010 : 19:21:57
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in effetti dovresti puntare proprio su questo prodotto CAP specifico evitando gli altri.
gli altri CAPli potresti fare soloa 30AA con la strategia delle estinzioni parziali utilizzandoi risparmi sulle prime rate(le ultime sarebbero comunque più basse di questo).
ciao. |
Aiuta anche tu i bambini del Chaco ---> http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp  |
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jolly
Utente Senior
Regione: Emilia Romagna
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Inserito il - 29/04/2010 : 20:10:53
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| Tanduri ha scritto:
in effetti dovresti puntare proprio su questo prodotto CAP specifico evitando gli altri.
gli altri CAPli potresti fare soloa 30AA con la strategia delle estinzioni parziali utilizzandoi risparmi sulle prime rate(le ultime sarebbero comunque più basse di questo).
ciao.
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ok tenks.
essendo poi la mia vecchia banca dove avevo il primo mutuo avendo gia loro tutto sull'immobile dovrebbero anke far in fretta!!...ho il conto da ormai 5 anni in unicredit.
preparo le carte da presentare poi speriamo ke tutto vada bene!!
solo un ultimo consiglio secondo tè per una trentina di euro in piu al mese conviene fare questa ass.ne multirischi?
premetto ke ne ho gia due sulla vita, compresa di infortuni e capo famiglia!! |
Nel 2005 tasso var-spread 1,25% Unicredit, nel 2008 tasso fisso 5,29% surrogato con Unicredit CAP20 5,5%. spread 1,9% |
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Tanduri
Utente Specialist
Regione: Lazio
Prov.: Roma
Città: ROMA
10860 Messaggi |
Inserito il - 29/04/2010 : 20:20:35
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azzz...basta col collezionare polizze
(spero che tu non mi dia retta essendo argomento delicato).
sono io che dovrei farmene una prima o poi..
ma ingenuamente penso sempre di essere ancora lontano dal fatidico momento ! |
Aiuta anche tu i bambini del Chaco ---> http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp |
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jolly
Utente Senior
Regione: Emilia Romagna
249 Messaggi |
Inserito il - 29/04/2010 : 20:26:30
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Be direi ke ankora siamo giovani!!
e basta ingrassare tutte queste assicurazioni!! |
Nel 2005 tasso var-spread 1,25% Unicredit, nel 2008 tasso fisso 5,29% surrogato con Unicredit CAP20 5,5%. spread 1,9% |
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oly
Utente Specialist
Prov.: Treviso
1358 Messaggi |
Inserito il - 29/04/2010 : 20:46:41
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la polizza multirischi non e solo vita ma comprende anche perdita lavoro etc... la si puo disdire quando si vuole ma e da vedere che importo ti rimborsano se sono passati i famosi giorni di ripensamento che vengono riportati nel contratto.
per la semplice polizza vita non fa fede il foglio informativo...bisogna chiedere le condizioni generali di assicurazione di tale polizza e controlare li...
Per il discorso del cap per i primi 20 anni non vedo chi sa che problemi in quanto nei ultimi 5 anni avrai da rimborsare quote di capitale molto alte su un debito residuo basso e gli interessi non potrano influenzare tanto. |
http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp
sostituito fisso BNL 5,35% su 18 anni restanti con un variabile con cap (5,5%) ANTONVENETA su 15 anni con spread 1,6%+eurib 1 |
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nickraider
Utente Senior
221 Messaggi |
Inserito il - 30/04/2010 : 08:49:20
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| oly ha scritto:
la polizza multirischi non e solo vita ma comprende anche perdita lavoro etc... la si puo disdire quando si vuole ma e da vedere che importo ti rimborsano se sono passati i famosi giorni di ripensamento che vengono riportati nel contratto. |
Io intendo questo tipo di polizza (si chiama CREDITOR PROTECTION, copre morte, invalidità al 60%, malattia e perdita di lavoro) ho sottomano le condizioni contrattuali ed è espressamente specificato che è possibile esercitare il diritto di recesso entra 60 giorni dalla sottoscrizione della polizza, con rimborso totale di quello che si è versato.
E' chiaro che uno può smettere di pagare il premio in qualsiasi momento e anche in tal caso è espressamente scritto che la polizza cessa di esistere, ma anche se non espressamente scritto sembra che il premio non sia rimborsato.
ciao |
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nickraider
Utente Senior
221 Messaggi |
Inserito il - 30/04/2010 : 12:08:50
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Unicredit mi ha accettato la rinegoziazione...alla fine, nonostante le garanzie del direttore, lo spread che mi applicano è l'1,90, ma diciamo che venendo da un fisso al 5,85% poco mi importa......confermo quindi, per chi ci vuol provare, che con Unicredit si può tranquillamente rinegoziare passando al cap a quote capitale ricalcolate.
ciao |
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Tanduri
Utente Specialist
Regione: Lazio
Prov.: Roma
Città: ROMA
10860 Messaggi |
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oly
Utente Specialist
Prov.: Treviso
1358 Messaggi |
Inserito il - 01/05/2010 : 11:40:22
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La polizza Creditor Protection a Unicredit viene proposta in 2 modi:
1 premio unico anticipato e poi finanziato per tutta la durata del mutuo e costa 0,025% dal capitale iniziale del mutuo moltiplicato per i numeri dei mesi del mutuo...per esempio mutuo di 100000 per 20 anni viene a costare 100000 x 0,025% x 240 = 6000 euro! da finanziare poi !!
2 premio mensile ricorrente pari a 0,045% dal capitale iniziale del mutuo...in questo caso 100000 x 0,045% = 45 euro che ogni mese si aggiungono alla rata del mutuo.
se uno lo fa secondo me e preferibile la seconda opzione a premio mensile ricorrente in quanto se in un giorno surroga lui ha pagato ogni mese i 45 euro ma adesso che ha surrogato non dovra piu chiedere il rimborso del premio non goduto che molto spesso in questi casi non viene rimborsato in maniera proporzionale al periodo non goduto ma utilizano delle formule particolari che fa in modo di rimborsare molto meno circa un -50% da come se avese rimborsato in maniera proporzionale al premio non goduto. |
http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp
sostituito fisso BNL 5,35% su 18 anni restanti con un variabile con cap (5,5%) ANTONVENETA su 15 anni con spread 1,6%+eurib 1 |
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stefy
Utente Senior
200 Messaggi |
Inserito il - 01/05/2010 : 17:43:47
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ma su tale prodotto con cap a 20 ma anche dalla durata di 30, l'importo delle rate dalla prima al finire dei 20 anni(fine cap) sono le stesse di quelle che sarebbero state se il cap fosse arrivato anche a 30?
Sono stata chiara? |
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oly
Utente Specialist
Prov.: Treviso
1358 Messaggi |
Inserito il - 01/05/2010 : 18:34:30
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 Assolutamente NO !!! soltanto se riesci a utilizare il files 2bis capirai il mecanismo... | stefy ha scritto:
Sono stata chiara?
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http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp
sostituito fisso BNL 5,35% su 18 anni restanti con un variabile con cap (5,5%) ANTONVENETA su 15 anni con spread 1,6%+eurib 1 |
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stefy
Utente Senior
200 Messaggi |
Inserito il - 01/05/2010 : 18:48:22
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| quindi sono più alte' |
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nickraider
Utente Senior
221 Messaggi |
Inserito il - 01/05/2010 : 20:23:42
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| oly ha scritto:
La polizza Creditor Protection a Unicredit viene proposta in 2 modi:
1 premio unico anticipato e poi finanziato per tutta la durata del mutuo e costa 0,025% dal capitale iniziale del mutuo moltiplicato per i numeri dei mesi del mutuo...per esempio mutuo di 100000 per 20 anni viene a costare 100000 x 0,025% x 240 = 6000 euro! da finanziare poi !!
2 premio mensile ricorrente pari a 0,045% dal capitale iniziale del mutuo...in questo caso 100000 x 0,045% = 45 euro che ogni mese si aggiungono alla rata del mutuo.
se uno lo fa secondo me e preferibile la seconda opzione a premio mensile ricorrente in quanto se in un giorno surroga lui ha pagato ogni mese i 45 euro ma adesso che ha surrogato non dovra piu chiedere il rimborso del premio non goduto che molto spesso in questi casi non viene rimborsato in maniera proporzionale al periodo non goduto ma utilizano delle formule particolari che fa in modo di rimborsare molto meno circa un -50% da come se avese rimborsato in maniera proporzionale al premio non goduto.
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Confermo tutto, aggiungo solo una info, per chi rinegozia il mutuo con unicredit l'assicurazione può essere applicata solo nel secondo modo.
ciao |
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stefy
Utente Senior
200 Messaggi |
Inserito il - 05/05/2010 : 22:45:44
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volevo stipulare tale mutuo ma la unicredit mi ha detto che è riservato solo a clienti speciali ad esempio quelli che hanno un reddito annuo superiore a 60 mila euro
vi risulta? |
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nickraider
Utente Senior
221 Messaggi |
Inserito il - 06/05/2010 : 00:06:50
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| stefy ha scritto:
volevo stipulare tale mutuo ma la unicredit mi ha detto che è riservato solo a clienti speciali ad esempio quelli che hanno un reddito annuo superiore a 60 mila euro
vi risulta?
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Magari riguarda solo i clienti nuovi, anche se mi sembra una scusa bella e buona neanche troppo valida, nel mio caso ho avuto la rinegoziazione da un fisso e il mio reddito non arriva neanche alla metà della cifra che hai detto...
ciao |
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crigiam
Utente Attivo
Prov.: Ancona
Città: chiaravalle
57 Messaggi |
Inserito il - 06/05/2010 : 06:40:59
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| Quoto nickraider, aa me,che sono cliente unicredit con reddito nettamente inferiore , è stato proposto (cointestato cn mia moglie) ieri dalla direttrice della mia filiale con le seguenti condizioni:172000 euro durata 20 anni spread 1,8 istr 0,5% e perizia 300 euro senza POLIZZA VITA obbligatoria rata partenza 900,83......che ve ne sembra??? |
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Tanduri
Utente Specialist
Regione: Lazio
Prov.: Roma
Città: ROMA
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crigiam
Utente Attivo
Prov.: Ancona
Città: chiaravalle
57 Messaggi |
Inserito il - 06/05/2010 : 07:42:41
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| Si si Max....gliel'ho specificatamente chiesto tre volte....addirittura gli ho chiesto,per mia conferma, se con la stipula della polizza era possibile sconto sullo spread....ma mi ha detto che lo spread è quello confermandomi il non obbligo della polizza vita.....l unica cosa è che mi ha spudoratamente presentato come miglior mutuo loro in assoluto il mutuo opzione sicura one....definendolo di gran lunga superiore al cap20....ma a questo nn ci credo.....nessuno conosce i tassi del futuro tantomeno l irs 5 anni.....sbaglio??? |
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Tanduri
Utente Specialist
Regione: Lazio
Prov.: Roma
Città: ROMA
10860 Messaggi |
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crigiam
Utente Attivo
Prov.: Ancona
Città: chiaravalle
57 Messaggi |
Inserito il - 06/05/2010 : 07:49:42
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è un mutuo che ti permette di partire con il variabile per poi passare al fisso in qualsiasi momento....spread 1,10 eurirs di riferimento il 5 anni......poi in giornata leggo meglio il foglio informativo....ora sorry...ma devo scappare
Cmq con la funzione cerca ho visto che già eri intervenuto in un post sul mutuo in questione.....Ciaoooo |
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Tanduri
Utente Specialist
Regione: Lazio
Prov.: Roma
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iaia77
Utente Attivo
47 Messaggi |
Inserito il - 06/05/2010 : 08:06:30
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posso testimoniare anche io sulla bontà del CAP20 di UC
me lo hanno deliberato 2 gg fa
quote capitali ricalcolate
NO assicurazioni consigliate, ma mi hanno chiesto di accreditare lo stipendio su un loro conto.
io l'ho aperto ieri e ho scelto il GENIUS ONE |
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DavideD
Utente
Città: Como
20 Messaggi |
Inserito il - 06/05/2010 : 08:27:36
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| Scusate l'OT, ma Iaia77 sei della prov. di Como? |
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alecas
Utente Senior
158 Messaggi |
Inserito il - 06/05/2010 : 11:33:35
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| nickraider ha scritto:
| stefy ha scritto:
volevo stipulare tale mutuo ma la unicredit mi ha detto che è riservato solo a clienti speciali ad esempio quelli che hanno un reddito annuo superiore a 60 mila euro
vi risulta?
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Magari riguarda solo i clienti nuovi, anche se mi sembra una scusa bella e buona neanche troppo valida, nel mio caso ho avuto la rinegoziazione da un fisso e il mio reddito non arriva neanche alla metà della cifra che hai detto...
ciao
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ciao nickraider,
sono un cliente UC con un mutuo a tasso fisso del 5,3% (isc)per un capitale residuo di 182.000 Euro per altri 20 anni.
Lo scorso anno ho provato a chiedere di passare al loro cap ma mi hanno risposto che era previsto solo per i nuovi mutui.
Come hai fatto tu? Hai parlato con la Direttrica o scritto a Milano utilizzando il modulo che ti invia il loro numero verde?
Altra domanda: anche per una rinegoziazione ti obbligano la polizza in più?
grazie molto perchè il tuo riscontro sarebbe utile a molti (fino a ieri rassegnati) clienti UC.
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fabramm
Utente
36 Messaggi |
Inserito il - 06/05/2010 : 12:46:44
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Uscito due ore fa da UC , ho rinegoziato fisso 5,2 25Y di cui 22 residui con cap 5,5 spread 1,8 + eur3m (forse mi fanno anche eur1m)
Devono (a loro spese) soltanto rimandare il perito e aggiornare con notaio l'atto di mutuo in quanto il credito è stato cartolarizzato e quindi si tratta di una sorta di surroga interna . |
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Discussione |
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INFO: UNICREDIT CAP
