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Tanduri
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10842 Messaggi |
 Inserito il - 14/04/2010 : 08:44:33
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non sapevo che Unicredit avesse partorito CAP vero, voi?
grazie a nickrider l'ho scoperto mezz'ora fa.
dalla sezione "trasparenza" di Unicredit: http://www.unicreditbanca.it/it/trasparenza/#FOGLIINFO6
UCFinancing - MUTUO IPOTECARIO CAP 10: ACQUISTO (EURIBOR)
http://www.unicreditbanca.it/normativapdf/Retail/site/784950/784950.pdf
UCFinancing - MUTUO IPOTECARIO CAP 20: ACQUISTO (EURIBOR)
http://www.unicreditbanca.it/normativapdf/Retail/site/784995/784995.pdf
quello che dice il foglio informativo del "CAP20" datato 06Aprile:
- CAP 5,5% con euribor3M --->> "Il mutuo CAP è un mutuo a tasso variabile con tetto massimo prefissato per l’oscillazione del tasso. La durata del tetto massimo è fissata contrattualmente e puo’ essere anche inferiore alla durata complessiva del mutuo. Il mutuo CAP 20 (Euribor) è destinato a finanziare l’acquisto della prima e della seconda casa.
Per le prime duecentoquaranta rate il tasso di interesse non potrà superare il tasso massimo del 5,50% (corrispondente al parametro di riferimento “Euribor 365 a tre mesi” maggiorato dello spread contrattualmente previsto). Nel caso in cui la durata del mutuo sia superiore, dalla duecentoquarantunesima rata il mutuo continuerà a tasso variabile fino al termine del piano di ammortamento.
- anche SURROGA--->> "..viene richiesto per acquistare, ristrutturare o costruire un immobile. Può servire anche per sostituire o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità".
- Istruttoria --->> "1,00% dell’importo del mutuo con il minimo di Euro 750,00 e il
Massimo di Euro 1.300,00
( esempio su capitale mutuato di Euro 100.000,00:
100.000,00*1/100 = Euro 1.000,00)
- Perizia tecnica = 250€
- spese di mediazione = 1%
- Incendio e scoppio --->> "0.03 per cento del capitale iniziale finanziato per il numero degli anni di durata".
- Polizza vita obbligatoria --->> "Polizza offerta dalla Banca a premio unico anticipato e finanziato o a premio ricorrente annuo (premio calcolato in base al capitale iniziale finanziato, durata del mutuo , età e sesso dell’assicurato) a copertura del debito residuo in linea capitale in caso di morte dell’Assicurato.
- Polizza "Creditor protetection" opzionale --->> "Polizza collettiva a premio unico anticipato (premio pari a 0,025 per cento del capitale iniziale finanziato per il numero dei mesi di durata) e finanziato o a premio mensile ricorrente (premio mensile pari a 0,045 per cento del capitale iniziale finanziato) a copertura del debito residuo in linea capitale in caso di morte o invalidità totale permanente, in base al piano di ammortamento alla data del sinistro. Liquidazione delle rate in scadenza a seguito di inabilità temporanea, ricovero ospedaliero o perdita di impiego in relazione all’attività lavorativa al momento del sinistro".
- Sembrerebbe un prefinanziamento --->> "Disponibilità dell’importo: Giorni massimi 11 (I tempi massimi indicati decorrono dalla stipula dell’atto. Nel calcolo non si tiene conto degli adempimenti notarili)"
- Durata preammortamento --->> ?
- Sembrerebbe PDA a quote capitale ricalcolate:
tasso / anni / rata / rata dopo 2aa con tasso +2%(4,8%)
2,80% / 20 / € 544,64 / € 639,56
2,80% / 25 / € 463,87 / € 565,33
nb: importo 100.00€
qualcuno conosce gli spread reali proposti?
commenti?
che ne sapete?
è presto per dare un voto; mancano i vostri riporti dal campo di battaglia..
UTILI TESTIMONIANZE DAL FRONTE... 
-nickraider (rinegoziazione)Inserito il - 14/04/2010
Gli spread si dovrebbero aggirare tra 1,60 e 1,80, il mio direttore mi ha fatto una simulazione al 1,4 ma mi è sembrata poco verifiero come spread. Anche in Unicredit sono ancora abbastanza inesperti.
-zgianma (surroga)Inserito il - 14/04/2010
Io sto surrogando il mio vecchio mutuo unicredit(cartolarizzato) tasso fisso 5,4 in unicredit con cap, lo spread che mi fanno è 1,90, ma non mi chiedono assicurazioni, forse addirittura riescono a mantenermi anche l'incendio e scoppio con vincolo sulla condominiale, ma solo forse. Io credo sia un ottimo vantaggio quello di avere una rata ricalcolata con rata max senza sorprese e il fatto di non essere obbligato a fare assicurazioni o varie, in più il conto corrente è economico a differenza di quello di mps ad asempio che è carissimo...
-Primomutu0 Inserito il - 15/04/2010
Sulla polizza Vita, nonostante avessi fatto notare che nel foglio informativo sembrava essere obbligatoria solo per chi superasse i 75 anni a fine mutuo, la signora di UC mi ha detto che in realtà era obbligatoria. Mi ha spiegato che se invece si superavano i 75 anni di età a fine mutuo non si sarebbe potuta richiedere la polizza e quindi il mutuo non sarebbe stato approvato.
..La polizza vita ammontava a 5000 euro a fronte di un richiesta mutuo di 170000 euro. Mi è stato detto che ero libero di decidere se includere questi 5000 euro nell'importo richiesto o se pagarli in contanti ad inizio mutuo.
- magicas2 Inserito il - 15/04/2010
Mi hanno confermato che la surroga è possibile per il prodotto CAP e nessuna polizza obbligatoria accessoria.
Per 20 anni CAP 5,5 con con parametro Euribor 3mesi/365 e spread 1,80...oppure Cap5,80 con parametro BCE.
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Aiuta anche tu i bambini del Chaco ---> http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp  |
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freeybor
Utente Specialist
Regione: Friuli-Venezia Giulia
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nickraider
Utente Senior
221 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 09:02:37
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Gli spread, da esperienze di amici, come detto nell'altro messaggio si dovrebbero aggirare tra 1,60 e 1,80, il mio direttore mi ha fatto una simulazione al 1,4 ma mi è sembrata poco verifiero come spread.
Anche in Unicredit sono ancora abbastanza inesperti.
L'utente zgianma, un mio amico, dovrebbe essere riuscito a rinegoziare con questo tipo di mutuo, lui potrà darvi info più precise, io sto ancora aspettando che mi venga approvata la rinegoziazione da un fisso al 5,85%.
ciao |
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Tanduri
Utente Specialist
Regione: Lazio
Prov.: Roma
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10842 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 09:11:51
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ciao freey..
sono mancato una settimana e mi rendo conto che me lo sono perso.
penso sia il caso di parlarne come INFO da aggiornare anche perchè il prodotto potrebbe essere interessante per coloro che motivi di affrontabilità rata preferiscono un PDA a quote capitale ricalcolate oltre che coloro che cercano una rinegoziazione.
ancora non mi rendo conto della bontà reale dell'offerta..
molto dipende come sempre dalle polizze fintamente proposte come opzionali.
ciao.. |
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scaradoom
Utente Expert
Regione: Puglia
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740 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 09:19:15
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Mamma mia quanto costa però !!!
Ubi nettamente superiore, specie se tramite brokeraccio |
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freeybor
Utente Specialist
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Prov.: Udine
1988 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 09:22:47
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| Sembra che la polizza vita sia obbligatoria solo per chi alla fine del mutuo avrà 70 anni o più, le spese di itruttoria però mi sembrano un tantino esagerate. |
 Il sorriso di un bambino non ha prezzo, aiuta anche tu i bambini del Chaco.
http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp |
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Tanduri
Utente Specialist
Regione: Lazio
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10842 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 09:29:02
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quindi se avrò meno di 70 non "dovrei" essere obbligato a nessuna polizza.
ne la vita che il foglio informativo riporta come obbligatoria..
e ne quella a protezione del debito residuo che invece riporta opzionale...?
uhm...io no credere tanto.
bisognerà attendere i riporti degli utenti che sono sul campo da battaglia.
spread 1,6-1,8...meglio di altri CAP che ci sono in giro. |
Aiuta anche tu i bambini del Chaco ---> http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp |
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freeybor
Utente Specialist
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Prov.: Udine
1988 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 09:46:31
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Ma..., così è scritto sul foglio informativo nella sezione Principali condizioni economiche - Spese per la stipula del contratto -Assicurazione mutuatario obbligatoria Temporanea Caso Morte: "Per i mutuatari che alla scadenza del finanziamento hanno un’età uguale o superiore ai 70 anni, con vincolo a favore della Banca erogante
Vedere sezione “ SERVIZI ACCESSORI - Polizze assicurative obbligatorie".
| Tanduri ha scritto:
quindi se avrò meno di 70 non "dovrei" essere obbligato a nessuna polizza.
ne la vita che il foglio informativo riporta come obbligatoria..
e ne quella a protezione del debito residuo che invece riporta opzionale...?
uhm...io no credere tanto.
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nemmeno io.... |
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http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp |
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scaradoom
Utente Expert
Regione: Puglia
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740 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 10:16:42
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| Bisogna vedere in caso di cointestazione con uno dei mutuatari con età inferiore a 70 anni se comunque la copertura è richiesta |
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oly
Utente Specialist
Prov.: Treviso
1358 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 11:39:38
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per il discorso delle polizze vedrete che ogni filiale fara di testa sua...se uno e fortunato e trova quella che i fa senza ! meglio per lui...ma ci sara in giro parechie che per fare il faturato della filiale piu alto per fare bella figura con il bilancio dira: delibera ok ma con la condizione di stipulare la polizza x o la y se no niente mutuo.
Qui e da vedere i spread per i vari periodi di mutuo.,mi sembra un puo come ubi e anche qui il spread potra variare da filiale a filiale. |
http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp
sostituito fisso BNL 5,35% su 18 anni restanti con un variabile con cap (5,5%) ANTONVENETA su 15 anni con spread 1,6%+eurib 1 |
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alecas
Utente Senior
158 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 12:32:24
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| a me hanno detto che per le rinegoziazioni non è disponibile (oggi ho un fisso con loro); magari per le surroghe è ok. |
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Svenh73
Utente
12 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 12:46:48
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Approfitto della discussione di questo nuovo prodotto per chiedere nuovamente un consiglio urgentissimo. Devo decidere abbastanza in fretta le condizioni per il mio mutuo. Mi piacerebbe sentire i diversi pareri sull' altro prodotto Unicredit già in parte discusso sul forum che è Mutuo One salvarata. E soprattutto vorrei confrontarlo con questo nuovo.
Il Salvarata consente di pagare rate decisamente inferiori al Cap U.C. La mia idea sarebbe quella di aproffittare di una rata iniziale a favore del Salvarata e poi, in caso di rialzo dei tassi, quando ci si avvicina al valore della protezione...valutare una rinegoziazione.
Che ne dite del ragionamento e del prodotto? le condizioni sotto riportate vi sembrano buone?
Ci terrei molto a sentire i diversi pareri visto la mia scarsa conoscenza della materia.
Unicredit Salvarata
cifra da richiedere 140.000 euro
nostro reddito complessivo 2.600 euro
durata 25 anni,
importo finanziato 140.700 euro (700 sono la polizza incendio/scoppio obbligatoria)
spread 1,30 euribor 3 mesi(oppure BCE).
Piano di ammortamento francese quote capitali e quote interessi variabili.
Spese istruttoria 750,00.
Viene fuori una rata di euro 448,00(euribor 0,65). La rata teorica max euro 864,00( è giusta?)
Tasso Finito 1,95%. Il meccanismo del salvarata l’ho capito(compreso il rimborso dell’eventuale sforamento per un max di 5 anni successivi ai 25 anni).
Tanks!!!! |
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zgianma
Utente
Regione: Emilia Romagna
Prov.: Forlì-Cesena
Città: Forlì
16 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 12:50:32
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Per le rinegoziazioni non so ma per le surroghe di sicuro possono accettarlo perchè io lo sto facendo, credo che nickraider cmq stia facendo una rinegoziazione, e anche se con qualche difficoltà sembra che glielo concederanno...
Io sto surrogando appunto il mio vecchio mutuo unicredit(cartolarizzato) tasso fisso 5,4 in unicredit con cap, lo spread che mi fanno è 1,90, ma non mi chiedono assicurazioni, forse addirittura riescono a mantenermi anche l'incendio e scoppio con vincolo sulla condominiale, ma solo forse.
La mia surroga è già stata accettata e appena avrò stipulato vi farò sapere, anche perchè, visto i diversi comportamenti delle varie filiali, finchè non arrivo in fondo non ci credo...
Io credo sia un ottimo vantaggio quello di avere una rata ricalcolata con rata max senza sorprese e il fatto di non essere obbligato a fare assicurazioni o varie, in più il conto corrente è economico a differenza di quello di mps ad asempio che è carissimo...
E' vero che qualche filiale cercherà di trarre dalla surroga dei vantaggi, tipo far fare assicurazioni, ma il foglio informativo a livello di gruppo non lo prevede e io mi batterei per un comportamento più corretto, piuttosto minaccerei la surroga da un altra parte(anche perchè a quel punto forse mps è davvero più conveniente) o sposterei il conto in un altra filiale...
ciao |
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stega78
Utente Senior
Regione: Emilia Romagna
Prov.: Bologna
194 Messaggi |
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stega78
Utente Senior
Regione: Emilia Romagna
Prov.: Bologna
194 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 13:10:22
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| però il foglio informativo è aggiornato al 22/02/2010... qualcuno ne ha trovato un altro più aggiornato? |
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freeybor
Utente Specialist
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Prov.: Udine
1988 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 14:17:54
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| Svenh73 ha scritto:
Approfitto della discussione di questo nuovo prodotto per chiedere nuovamente un consiglio urgentissimo. Devo decidere abbastanza in fretta le condizioni per il mio mutuo. Mi piacerebbe sentire i diversi pareri sull' altro prodotto Unicredit già in parte discusso sul forum che è Mutuo One salvarata. E soprattutto vorrei confrontarlo con questo nuovo.
Il Salvarata consente di pagare rate decisamente inferiori al Cap U.C. La mia idea sarebbe quella di aproffittare di una rata iniziale a favore del Salvarata e poi, in caso di rialzo dei tassi, quando ci si avvicina al valore della protezione...valutare una rinegoziazione.
Che ne dite del ragionamento e del prodotto? le condizioni sotto riportate vi sembrano buone?
Ci terrei molto a sentire i diversi pareri visto la mia scarsa conoscenza della materia.
Unicredit Salvarata
cifra da richiedere 140.000 euro
nostro reddito complessivo 2.600 euro
durata 25 anni,
importo finanziato 140.700 euro (700 sono la polizza incendio/scoppio obbligatoria)
spread 1,30 euribor 3 mesi(oppure BCE).
Piano di ammortamento francese quote capitali e quote interessi variabili.
Spese istruttoria 750,00.
Viene fuori una rata di euro 448,00(euribor 0,65). La rata teorica max euro 864,00( è giusta?)
Tasso Finito 1,95%. Il meccanismo del salvarata l’ho capito(compreso il rimborso dell’eventuale sforamento per un max di 5 anni successivi ai 25 anni).
Tanks!!!!
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Lascia perdere il salvarata, funziona come un rata costante, dubito che in seguito accettino una rinegoziazione con il mutuo CAP, perchè non ti orienti subito su quest'ultimo o al limite su un variabile puro visto che pensi già alla rinegoziazione futura? |
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http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp |
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freeybor
Utente Specialist
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Prov.: Udine
1988 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 14:20:51
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| stega78 ha scritto:
però il foglio informativo è aggiornato al 22/02/2010... qualcuno ne ha trovato un altro più aggiornato?
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I primi due postati da Tanduri sono quelli in vigore adesso. |
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beppuzzo
Utente
28 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 14:57:14
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| Ma secondo voi è miglio un mutuo Cap a quote capitale fisse (es. Domus Block) o a quote capitale ricalcolate (es. Cap 20 Unicredit)? |
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Giu
Utente new
2 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 15:16:56
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Innanzitutto buongiorno a tutti, percheè sono nuovo. Complimenti per il forum che trovo interessantissimo.
Io sono cliente Unicredit, ma ho un mutuo con Cariparma (120.000 euro, tasso fisso al 4,69%, spread 0,90%, rata mensile di 620 euro per 30 anni stipulato nel 2009).
Ora Unicredit mi offre, in surroga gratuita, il Mutuo CAP.
In particolare mi hanno proposto il CAP 20 con l'1,90% di spread e tasso finito iniziale all' 2,70%. CAP al 5,50% per i primi 20 anni.
Il capitale residuo è di 118.000 euro. Rata iniziale 470 euro/mese (assicurazione obbligatoria compresa), rata massima 670 euro al mese.
A quel che ne so io non è per tutti, ma solo per i clienti che rientrano nel profilo che la banca definisce Extra (dovrebbero essere quelli che hanno un rapporto tra rata/reddito pari a 1/3. Ma questa è una mia sensazione in base alle informazioni che mi hanno richiesto e non è una certezza).
Ci sto pensando, ma sono combattuto perchè il mio tasso attuale è piuttosto buono. |
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oly
Utente Specialist
Prov.: Treviso
1358 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 15:45:15
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| che polizza hai pagato Giu a Cariparma per avere quel spread e quel tasso finito per 30 anni ? |
http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp
sostituito fisso BNL 5,35% su 18 anni restanti con un variabile con cap (5,5%) ANTONVENETA su 15 anni con spread 1,6%+eurib 1 |
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Giu
Utente new
2 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 16:30:40
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Oly è un mutuo che ho trovato attraverso Internet.
All'epoca era il migliore disponibile.
Che intendi esattamente per polizza ?
La tua domanda mi fa capire che è meglio non abbandonarlo. Giusto ? |
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freeybor
Utente Specialist
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Prov.: Udine
1988 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 17:24:52
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| Giu, calcola che avendo uno spread dell'1,90% basta che l'euribor arrivi al 2,79% per pagare quanto il tuo fisso attuale, se calcoli che la media dell' Euribor 3 mesi negli ultimi 10 anni è stata intorno al 3,20% capisci che prima di abbandonare un fisso al 4,69% ci devi pensare parecchio. |
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stega78
Utente Senior
Regione: Emilia Romagna
Prov.: Bologna
194 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 20:35:44
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| freeybor ha scritto:
Giu, calcola che avendo uno spread dell'1,90% basta che l'euribor arrivi al 2,79% per pagare quanto il tuo fisso attuale, se calcoli che la media dell' Euribor 3 mesi negli ultimi 10 anni è stata intorno al 3,20% capisci che prima di abbandonare un fisso al 4,69% ci devi pensare parecchio.
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quoto pienamente |
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scaradoom
Utente Expert
Regione: Puglia
Prov.: Bari
Città: Bari
740 Messaggi |
Inserito il - 14/04/2010 : 20:56:57
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Da pazzi abbandonare quel fisso...
A sto punto passerei ad un variabile puro con spread max 1.20-1.30 |
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Primomutu0
Utente Attivo
45 Messaggi |
Inserito il - 15/04/2010 : 00:51:36
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Sulla polizza Vita, nonostante avessi fatto notare che nel foglio informativo sembrava essere obbligatoria solo per chi superasse i 75 anni a fine mutuo, la signora di UC mi ha detto che in realtà era obbligatoria.
Mi ha spiegato che se invece si superavano i 75 anni di età a fine mutuo non si sarebbe potuta richiedere la polizza e quindi il mutuo non sarebbe stato approvato.
Altra feedback negativo sono i tempi esagerati di UC, 3 settimane dopo avere presentato tutti i documenti necessari non si era ancora mosso nulla(e io avevo una certa urgenza).
Magari sono stato sfortunato e ho beccato la filiale sbagliata... ma certo con me UC si è comportata davvero male. |
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Tanduri
Utente Specialist
Regione: Lazio
Prov.: Roma
Città: ROMA
10842 Messaggi |
Inserito il - 15/04/2010 : 10:15:44
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| Primomutu0 ha scritto:
Sulla polizza Vita, nonostante avessi fatto notare che nel foglio informativo sembrava essere obbligatoria solo per chi superasse i 75 anni a fine mutuo, la signora di UC mi ha detto che in realtà era obbligatoria.
Mi ha spiegato che se invece si superavano i 75 anni di età a fine mutuo non si sarebbe potuta richiedere la polizza e quindi il mutuo non sarebbe stato approvato.
Altra feedback negativo sono i tempi esagerati di UC, 3 settimane dopo avere presentato tutti i documenti necessari non si era ancora mosso nulla(e io avevo una certa urgenza).
Magari sono stato sfortunato e ho beccato la filiale sbagliata... ma certo con me UC si è comportata davvero male.
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grazie del prezioso riporto pratico.
aggiornerò la teoria della INFO anche con la pratica dei vostri riporti provenienti dal "fronte"..
come al solito la tua testimonianza ha dimostrato che tra il dire e il fare c'è di mezzo un mare.
prima conferma: POLIZZA OBBLIGATORIA A PREMIOUNICO ANTICIPATO!
ti hanno confermato l'ammontare del premio e su che importo?
grazie ancora. |
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Tanduri
Utente Specialist
Regione: Lazio
Prov.: Roma
Città: ROMA
10842 Messaggi |
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mat2611
Utente
Città: Bologna
8 Messaggi |
Inserito il - 15/04/2010 : 11:19:10
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Ciao a tutti, nei giorni scorsi ho inserito qlc msg per info mutui,
allora io tra un mese ho il rogito e mi servono 260k
i criteri di ricerca in questi 5 mesi sono stati 2
Rata piu bassa e maggior sicurezza nella rata.
Oggi pomeriggio ho appuntamento con Direct Unicredit con cui siam gia' in trattativa..
ad oggi quel che ho trovato ed i possibili miglio mutui x le mie esigenze, ovviamente sono:
io ho il conto alla Credem e mia compagna Unicredit..
1) UNICREDIT 25 anni di cui
20 con CAP al 5.5 Euribor 3M (putroppo) e Spread 1.80
5 tasso variabile puro (da chiedere oggi se lo Spread lo fissiamo all'inizio)
Note:
1) Istruttoria ridotta a 300.00 e poi passata Gratis
2) Perizia circa 250.00
3) Assic Incendio Scoppio 1000.00 da pagare subito
4) nessuna altra assicurazione richiesta o obbligatoria
dai miei calcoli x 260k
tasso ingresso 2.44
rata iniziale 1,158.00
prime 12 rate tasso medio del 3% rata 1232.00
da 13 alla 240 con capitale residuo 252900 rata Max 1583.00, Rata Media 1450-1500
dalla 241 alla 300 circa 70-83 mila euro e li si vedra'..
2) CARIPARMA 25 Fisso al 5.01 Finito
per una rata 1520,00
Chiedono una assicurazione vita x 150k minimo, che fa 40.00 da aggiungere alla rata
e una incendio scoppio a 73 annuali x 25 ovviamente (copertura intero valore immobile)
3) MPS 25 con CAP 5.5 Euribo 1 M + 1.85 Spread
questo bene o male si equivale a Unicredit solo che qui le quote capitali sono prefissate
e nei primi 10 anni se interviene il CAP so dolori si arriva 1880.00
poi nella seconda meta meglio che Unicredit.. ma a noi andrebbe meglio rate piu basse ora...
Oggi vado per ulteriori chiarimenti xke' il Director e' in ferie e parlo con la sua vice..
che tecnicamente ne a di piu' ... cosi sento 2 campane della stessa chiesa....
Consigli sulle 3 possibili scelte...
Thanks a lot
Matteo |
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magicas2
Utente
Regione: Sardegna
Prov.: Cagliari
37 Messaggi |
Inserito il - 15/04/2010 : 11:30:34
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Salve a tutti,
ero in una filiale Unicredit.
Mi hanno confermato che la surroga è possibile per il prodotto CAP e nessuna polizza obbligatoria accessoria.
Per 20 anni CAP 5,5 con con parametro Euribor 3mesi/365 e spread 1,80.
oppure Cap5,80 con parametro BCE.
L'impiegato mi ha detto che era troppo impegnato per fare un preventivo, quindi mi ha chiesto di tornare tra una settimana.
Qualche anima buona mi aiuta a calcolare la rata iniziale e la rata massima???
residuo €109000 per 20 anni.
Adesso ho un mutuo banca intesa tasso fisso al 4,90 e la rata che pago è di €720,00.
Ben accetti i consigli!!
Grazie a tutti!!! |
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mat2611
Utente
Città: Bologna
8 Messaggi |
Inserito il - 15/04/2010 : 11:40:02
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| magicas2 ha scritto:
Salve a tutti,
ero in una filiale Unicredit.
Mi hanno confermato che la surroga è possibile per il prodotto CAP e nessuna polizza obbligatoria accessoria.
Per 20 anni CAP 5,5 con con parametro Euribor 3mesi/365 e spread 1,80.
oppure Cap5,80 con parametro BCE.
L'impiegato mi ha detto che era troppo impegnato per fare un preventivo, quindi mi ha chiesto di tornare tra una settimana.
Qualche anima buona mi aiuta a calcolare la rata iniziale e la rata massima???
residuo €109000 per 20 anni.
Adesso ho un mutuo banca intesa tasso fisso al 4,90 e la rata che pago è di €720,00.
Ben accetti i consigli!!
Grazie a tutti!!!
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ciao dovrebbe essere questo per tasso Euribor 3M
per 109000 x 20 con Eurib.3M 0.44 + spread 1.80 = 2.44
la rata iniziale 574.41
mentre la rata Max = 749.80
quindi se per 1annetto ancora i tassi rimangono bassini..
forse ti conviene.. ma ad oggi un 4.90 fisso e' buonino..
secondo il mio modesto parere.
ciao |
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magicas2
Utente
Regione: Sardegna
Prov.: Cagliari
37 Messaggi |
Inserito il - 15/04/2010 : 11:42:52
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Grazie ,
ma ho letto che euribor 3 m è 0,64.....non 0,44..... |
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Discussione |
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INFO: UNICREDIT CAP
