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 Domanda su rata euribor 6 mesi
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cerberus
Utente



50 Messaggi

Inserito il - 04/12/2012 : 01:01:51  Mostra Profilo Invia a cerberus un Messaggio Privato  Rispondi Quotando
Ciao a tutti, ho stipulato a fine Maggio un mutuo SAL con la Intesa San Paolo di 90000 euro per 20 anni.
Da contratto, il mutuo non parte veramente finch?¿ non viene fatta l'ultima erogazione. In questa fase di singole erogazioni, devo pagare una rata semestrale basata su euribor 6 mesi e spread 3.4 (solo unicamente di interessi, senza capitale). I primi di Luglio ho pagato circa 60 euro su una erogazione singola dei primi 50000 euro, erogati il 21 Giugno, quindi solo contando solo 10 giorni di rata.
Come posso calcolare la rata di fine dicembre?
Qualcuno pu?? darmi una mano? Io ho provato a fare una semplice proporzione (non contando alcuna variazione di euribor) facendo cos?¼:
Se a fine giungo, ho pagato 60 Ôé¼ su 50000, per solo un mese, ho contato che a fine anno, sui 90000 totali per i sei mesi dovrei arrivare a circa 1900 Ôé¼, ?¿ possibile?

50000:60=90000=x dove 60 euro ?¿ la rata di soli dieci giorni

x=(60*90000)/50000=108 euro

Poi ho moltiplicato il tutto per 18, ottenuto contando i 180 giorni dei sei mesi restanti, diviso 10, cio?¿ i dieci giorni della prima rata, perch?¿ il risultato ottenuto sarebbe una mini rata di 10 giorni.

E' giusto?

Chiedo a voi perch?¿ la banca non ha saputo darmi una cifra in quanto non sanno effettivamente quando avviene l'ultima erogazione, anche ipotizzando di chiudere il mutuo alla fine del mese...

Grazie a tutti

slow
Utente Senior




957 Messaggi

Inserito il - 04/12/2012 : 10:08:34  Mostra Profilo Invia a slow un Messaggio Privato  Rispondi Quotando
Messaggio di cerberus
E' giusto?


il conteggio e' ingegnoso e quei dieci giorni*18 rendono il calcolo ancora piu' semplice per far tornare i 180 giorni (6 mesi) di cui parli.
credo pero' non sia il caso di spingersi avanti a forza di proporzioni :)

basterebbe applicale un normale calcolo di solo interessi (come dici) del tutto identico al calcolo di un normale preammortamento.

rata=(numero di giorni*soldi*tasso)/36500 (oppure /36000 dipende dalla base di calcolo usata dalla banca)
ma nel tuo caso non torna... verrebbe poco piu' di 46 euro (sicuro non ci sia qualche spesa fissa, spesa di incasso etc?)
per avere una rata di 60 euro precisi (e pochi spiccioli) dovrebbero essere conteggiati esattamente 13 giorni di preammortamento.
(quando dici i primi di luglio, intenti il 2/3?)

e non mi torna qualcosa:
vada bene per i primi 50.000 erogati il 21 giugno e quindi con soli 60 euro (credo comunque troppi);
ma se erogano i restanti 40.000 entro fine mese, perche' dovresti pagarci 6 mesi di interessi su?
dovresti a mio avviso pagare 6 mesi di interessi sui 50.000 iniziali+qualche giorno di interesse (dalla data di erogazione fino a fine mese) sui restanti 40.000.
a quel punto partirebbe il vero e proprio mutuo.


( l'augurio... http://www.migliormutuo.it/forum/topic.asp?TOPIC_ID=11852 )
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slow
Utente Senior




957 Messaggi

Inserito il - 04/12/2012 : 12:25:29  Mostra Profilo Invia a slow un Messaggio Privato  Rispondi Quotando
Messaggio di cerberus
[...]In questa fase di singole erogazioni, devo pagare una rata semestrale basata su euribor 6 mesi e spread 3.4 [...]


ops...
scusami ma avevo considerato il solo spread.

applicando un euribor 6 mesi dell'1% circa (plausibile in quel periodo)
verrebbero esattamente 60,27 euro per 10 giorni di preammortamento.
mi confermeresti che euribor utilizzano per il calcolo (suppongo media mensile) e quale mese viene usato a riferimento?

vale in ogni caso quanto detto prima sul calcolo nella nuova rata.

( l'augurio... http://www.migliormutuo.it/forum/topic.asp?TOPIC_ID=11852 )
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elizadb
Utente Specialist



Regione: Veneto


2217 Messaggi

Inserito il - 04/12/2012 : 12:39:59  Mostra Profilo Invia a elizadb un Messaggio Privato  Rispondi Quotando
slow ha scritto:


vale in ogni caso quanto detto prima sul calcolo nella nuova rata.


quoto

sei stato aiutato dal forum? Aiuta anche tu http://www.migliormutuo.it/forum/topic.asp?TOPIC_ID=5704
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