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castagna
Utente Attivo
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 Inserito il - 25/11/2011 : 10:22:13
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buongiorno
volevo sapere se qualcuno di voi ha sottoscritto un mutuo sprint bhw, a me i soldi servono per costruirci la casa.
ho letto molti pareri discordanti su questa banca, sono giorni che ci penso, anche se devo dire che leggendo i vari forum, anche altre banche non hanno brillato per sincerità contrattuale,per spese obbligatorie ecc.
 cmq non ho alternative poichè è l'unica banca che per iniziare i lavori mi riconosce il valore del terreno.
grazie
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Tanduri
Utente Specialist
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Tanduri
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castagna
Utente Attivo
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Inserito il - 25/11/2011 : 10:37:53
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grazie, avevo già letto le due discussioni, in particolare il suo intervento, il punto è che nessuna banca mi finanzia il 100%, ho consultato tanti istituti, mi concedono l'80%, con garante, con fatture, con assicurazione e periodo di pre ammortamento abbastanza lungo, perchè ogni volta dovrebbe venire il perito, ecc.
i miei contanti serviranno per le molteplici spese da sostenere relative al progetto, agli oneri, pertanto non ho contante per iniziare i lavori, pur volendo anticiparli, non ho modo di recuperarli successivamente, perchè deve sempre fatturare i lavori, la banca come già scritto inizia la pratica quando c'è già il tetto............ |
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castagna
Utente Attivo
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Inserito il - 25/11/2011 : 10:50:48
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in questo clima di crisi, il tasso fisso che mi propongono, sempre che non cambi, sembra allettante, anche le spese non mi sembrano eccessive, al Banco di napoli per 90000 mi avevano chiesto quasi 8000 di assicurazione sulla vita.....
se accettasi il mutuo, ci sarebbero poi problemi di surroga?
grazie |
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Tanduri
Utente Specialist
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Inserito il - 25/11/2011 : 21:07:23
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da un mesetto a questa parte la peculiare opzione BHW non è per nulla improponibile come in passato, anzi..
stia certo che tra poco la ritoccano al rincaro.
Lei potrebbe accelerare per chiudere con la concessione del mutuo?
In che data potrebbe stipulare?
ps: per la surroga futura, no problem..
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http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp |
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castagna
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Inserito il - 28/11/2011 : 18:26:26
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mi scusi se rispondo solo adesso...impegni di lavoro....
grazie mille per la sua risposta, davvero non immagina quanto ne sia sollevato.
è la nostra prima casa...stiamo investendo i nostri risparmi, poi con i tempi che corrono...
vorrei stipulare appena possibile. appena fatto l'atto di vendita ( il terreno è della mia famiglia). penso al massimo 3 settimane.
cosa ne pensa?
grazie |
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Furio81
Utente
21 Messaggi |
Inserito il - 28/11/2011 : 19:14:00
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| Tanduri ha scritto:
da un mesetto a questa parte la peculiare opzione BHW non è per nulla improponibile come in passato, anzi..
stia certo che tra poco la ritoccano al rincaro.
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E' possibile che essendo un prodotto legato ai tassi tedeschi possa essere oggetto di una minore oscillazione?
O è un'ipotesi totalmente strampalata e potremmo aspettarci lo spread del variabile balzare dall'1.2% al 2.5%? |
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castagna
Utente Attivo
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Inserito il - 28/11/2011 : 19:22:18
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...ANCH'IO PENSO CHE ESSENDO UNA BANCA TEDESCA ABBIA DEI PROPRI TASSI DI INTERESSE...
MA PURTROPPO LA SITUAZIONE ATTUALE, LA CRISI IN ATTO, PORTA A CREDERE IL CONTRARIO,ANCHE IL LORO SISTEMA ECONOMICO NE RISENTE.....
C'è UNA SORTA DI DIFFIDENZA ANCHE NEL CONCEDERE I MUTUI...NONOSTANTE IO E LA MIA COMPAGNA ABBIAMO UN REDDITO CHE OSCILLA TRA 2500/2800 EURO AL MESE, PER LE BANCHE NN SIAMO APPETIBILI CI CHIEDONO UNA INFINITA' DI GARANZIE...SE PENSO CHE MIO PADRE TANTI ANNI FA CON UN SOLO STIPENDIO STIPULO' UN MUTUO....... |
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Tanduri
Utente Specialist
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16134 Messaggi |
Inserito il - 28/11/2011 : 19:50:22
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NO Furio...
ti prego non credere nell'incredibile!
sono estremamente certo che si adatteranno al mercato degli spread "italiani" al più presto!
dovrete cercare di approfittare della tipica inerzia del "Panzer" tedesco prima che vi collimi col proprio cannone anche a voi.
gli spread offerti aumenteranno eccome.
è solo che le decisioni e le strategie germaniche arrivano con apprezzabile ritardo.
il mio consiglio è muoversi al più presto e con un po di fortuna sarete tra gli ultimi ad avere un mutuo decente.
la speranza è che essendo teteschi di "crante Cermania", rispettino il preventivo precontrattuale che vi proporranno; senza variazioni prima della stipula intendo e vi auguro.
CARPE DIEM!.. |
http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp |
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castagna
Utente Attivo
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44 Messaggi |
Inserito il - 10/03/2012 : 10:24:34
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buongiorno
allora le cose non sono andate come speravo nel senso che tra notaio, visura catastale aggiornata, permesso a costruire sono passati 2 mesi....
ho ricontattato il consulente bhw e le cose come immaginavo sono cambiate...in breve ecco cosa mi propongono...
mutuo mixx: 100000 euro a 20 anni
primi 5 anni un fisso con rata di 760
i successivi 5 anni scegliere tra riconfermare il fisso oppure passare ad un variabile
i restanti 10 anni di nuovo al fisso a 670 euro
cosa ne pensate???
grazie |
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AlexAlex79
Utente Senior
123 Messaggi |
Inserito il - 10/03/2012 : 10:57:51
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| io sono andato da bhw una 20ina di giorni fa e avevano un spread abbastanza caro... |
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Tanduri
Utente Specialist
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16134 Messaggi |
Inserito il - 10/03/2012 : 22:58:33
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| castagna ha scritto:
buongiorno
allora le cose non sono andate come speravo nel senso che tra notaio, visura catastale aggiornata, permesso a costruire sono passati 2 mesi....
ho ricontattato il consulente bhw e le cose come immaginavo sono cambiate...in breve ecco cosa mi propongono...
mutuo mixx: 100000 euro a 20 anni
primi 5 anni un fisso con rata di 760
i successivi 5 anni scegliere tra riconfermare il fisso oppure passare ad un variabile
i restanti 10 anni di nuovo al fisso a 670 euro
cosa ne pensate???
grazie
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ciao castagna..
primi 5 anni un fisso 6,8%
secondi 5 anni da vedere in base ai tassi, ma..
i primi 5 + 5 a quale spread?
gli ultimi 10 anni il fisso al 5,2% !!??
oltretutto sai che er i primi 10 anni col mutuo immediato tu paghi la quota interessi sempre sui 100.000€ e non come un ammortamento francese dove gli interessi invece li paghi sempre meno e sul debito residuo?
secondo me li puoi incominciare a mandarli a quel paese.
è un mutuo? ... |
http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp |
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castagna
Utente Attivo
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44 Messaggi |
Inserito il - 12/03/2012 : 09:42:08
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grazie per la risposta.
davvero non so cosa fare a novembre la proposta era la migliore che potessi trovare...
adesso? non so...
se adesso accettasi...e poi tra qualche tempo provassi con una surroga....il mio problema è che nessuna banca mi finanzia...il mio è un mutuo stato avanzamento lavori...la mia liquidità è andata via..tra notaio..oneri concessori...geometra... |
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Tanduri
Utente Specialist
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16134 Messaggi |
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castagna
Utente Attivo
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Città: milano
44 Messaggi |
Inserito il - 12/03/2012 : 13:44:53
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PER ORA HO SOLO PREPARATO LA DOCUMENTAZIONE.
LA SCELTA è LIMITATA, NEL SENSO CHE IL FISSO è IMPROPONIBILE, LA SCELTA DUNQUE DOVREBBE RICADERE SUL VARIABILE.
IL FOGLIO INFORMATIVO DELLA BANCA AGGIORNATO AL 1 MARZO 2012, PROPONE
UN MUTUO A 20 ANNI
CON PRIMA FASE CON UN TASSO AL 5.30 CON RATA DI 685
SECONDA FASE CON TASSO 3.75 CON RATA DI 710. |
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castagna
Utente Attivo
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44 Messaggi |
Inserito il - 12/03/2012 : 13:47:22
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SCUSATE PER LA FRETTA HO DIMENTICATO IL MUTUO IN QUESTIONE è IL VARIANT PLUS.
L'IMPORTO DI 100000.
PRIMA FASE VARIABILE SECONDA FISSA |
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jack
Utente Senior
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280 Messaggi |
Inserito il - 12/03/2012 : 13:57:23
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..una domanda:
ma Banca BHW sta erogando??? o come si sente in giro ha bloccato tutte i caricamenti delle nuove pratiche e ha cambiato le condizioni retroattivamente anche per le prt addirittura già deliberate???
qualcuno sa rispormermi?
grazie mille |
il segreto è iniziare sempre con una gran risata! |
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carlofuxas74
Utente
31 Messaggi |
Inserito il - 12/03/2012 : 14:17:17
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| jack ha scritto:
..una domanda:
ma Banca BHW sta erogando??? o come si sente in giro ha bloccato tutte i caricamenti delle nuove pratiche e ha cambiato le condizioni retroattivamente anche per le prt addirittura già deliberate???
qualcuno sa rispormermi?
grazie mille
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Pratica presentata il 29 novembre, ex cliente, mutuo richiesto di 1/5 del valore della casa. Ad oggi ancora nessuna risposta.
Il consulente dice che la banca è in difficoltà e sta deliberando con il contagocce. |
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castagna
Utente Attivo
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44 Messaggi |
Inserito il - 12/03/2012 : 14:23:28
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IO HO DATO I DOCUMENTI AL CONSULENTE, ANCHE SE MANCA ANCORA QUALCOSA NELLA DOCUMENTAZIONE...
SONO TENTATA NEL CHIAMARLO E DIRE DI LASCIAR STARE.
MICA POSSO ATTENDERE 4 MESI PER AVERE UNA RISPOSTA...POI MAGARI SENTIRMI DIRE CHE NON è FATTIBILE........ |
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castagna
Utente Attivo
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44 Messaggi |
Inserito il - 13/03/2012 : 09:47:01
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buongiorno
dopo 2 notti insonni ho preso una decisione...quella di lasciar perdere la bhw...
grazie a tanduri per il consiglio...non vuoi sapere come e quanto sarai tosato?
con l'ausilio dei calcolatori presenti su più siti...ho avuto la conferma che quel 3.75 di cui parlano nella seconda fase è solo uno specchietto per le allodole.....
la rata è costante sempre...anche nel variabile..anzi in questo caso può solo aumentare...non avviene mai una diminuzione...pagando gli interessi sempre sui 100000.....
poi la cosa che mi spaventava di più era la mancanza di chiarezza...so che le altre banche hanno sempre qualche sassolino nascosto..ma almeno nel caso di problemi puoi andare a bussare alla loro porta....in questo caso fatto il contratto...sei un numero......
adesso contanto sulle mie forze comincio il grezzo...aspetto qualche mese perche le acque si calmino..e poi procedo con la richiesta di un mutuo sal...
ps : dimenticavo il 3 % di penale sull'importo nn ancora erogato,applicato il primo giorno del terzo mese dall'emissione del contratto. un autogol pazzesco-....
vi terrò aggiornati.
grazie
buona giornata a tutti voi |
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Tanduri
Utente Specialist
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Città: ROMA
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Inserito il - 13/03/2012 : 11:56:32
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fai bene a rinunciare..
soprattutto per il fatto che BHW è altamente inaffidabile nelle effettive erogazioni,
che è un fattore ancora più importante della stessa convenienza di un prodotto rispetto ad un'altro. |
http://www.migliormutuo.it/fondo_solidarieta_migliormutuo.asp |
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mutuo bhw
